各市住房城鄉建委（建設局）、各有關(guān)單位：
按照國家有關(guān)要求，為滿(mǎn)足建筑業(yè)營(yíng)改增后建設工程計價(jià)需要，省廳結合實(shí)際，制定了《建筑業(yè)營(yíng)改增建設工程計價(jià)依據調整實(shí)施意見(jiàn)》，現予印發(fā)，請認真貫徹實(shí)施。
山東省住房和城鄉建設廳
2016年4月21日
建筑業(yè)營(yíng)改增建設工程計價(jià)依據調整實(shí)施意見(jiàn)
一、計價(jià)調整范圍
適用于執行《建設工程工程量清單計價(jià)規范》、2002版《山東省市政工程消耗量定額》、2003版《山東省建筑工程消耗量定額》和《山東省安裝工程消耗量 定額》、2005版《山東省市政養護維修工程消耗量定額》、2006版《山東省園林綠化工程消耗量定額》、2008版《山東省房屋修繕工程計價(jià)定額》和 《山東省仿古建筑工程計價(jià)定額》、2016版《城市軌道交通工程預算定額山東省價(jià)目表》等我省現行各專(zhuān)業(yè)定額的工程。
（一）在山東省行政區域內，《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建設工程承包合同注明的開(kāi)工日期（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)工日期），在2016年5月1日后的建設工程項目，應按照營(yíng)改增后的計價(jià)依據執行。
（二）開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建設工程項目，在符合國家有關(guān)財稅文件規定前提下，應按照營(yíng)改增后的計價(jià)依據執行；如不符合規定，應參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前計價(jià)依據執行。
（三）2016年4月30日前尚未開(kāi)標的依法招標項目，招標文件及招標控制價(jià)編制，均應按照營(yíng)改增后的計價(jià)依據執行。
二、計價(jià)調整依據
（一）國家財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅[2016]36號）。
（二）住房和城鄉建設部《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設工程計價(jià)依據調整準備工作的通知》（建辦標[2016] 4號）。
（三）現行建設工程計價(jià)依據，包括清單計價(jià)規范、消耗量定額、費用項目組成及計算規則等。
（四）其他有關(guān)資料。
三、計價(jià)調整內容
（一）建筑業(yè)營(yíng)改增后建設工程發(fā)承包及實(shí)施階段計價(jià)活動(dòng)，適用一般計稅方法的計稅建設工程執行價(jià)稅分離計價(jià)規則。
（二）選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅的建設工程，參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計價(jià)依據執行，并執行財稅部門(mén)的相關(guān)規定。
（三）材料（設備）暫估價(jià)、確認價(jià)均應為除稅單價(jià)；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應為營(yíng)改增后的不含稅工程造價(jià)。
（四）風(fēng)險幅度均以材料（設備）、施工機具臺班等對應除稅單價(jià)為依據計算。
計價(jià)依據調整內容是根據營(yíng)改增調整的規定和要求等修訂完成的，除另有說(shuō)明外，不改變計價(jià)依據的適用范圍及費用計算程序等。
四、計價(jià)費用項目
（一）營(yíng)改增后建設工程費用項目的組成，除本實(shí)施意見(jiàn)另有規定外，均與原《山東省建設工程費用項目組成及計算規則》一致。
（二）企業(yè)管理費組成除原有規定外，增加城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
（三）《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規則》中環(huán)境保護費、文明施工費、臨時(shí)設施費，由措施費移入規費中。
（四）建設工程費用中的稅金，是指按國家稅法規定應計入建設工程造價(jià)內的增值稅。
（五）費用項目組成及計算規則中各項費率，是以當期人工、材料、施工機具臺班的除稅價(jià)格進(jìn)行測算確定的。
（六）建筑業(yè)營(yíng)改增后，工程造價(jià)按價(jià)稅分離計價(jià)規則計算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執行財稅部門(mén)的相關(guān)規定。稅前工程造價(jià)為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項稅額）的價(jià)格計算。
五、現行計價(jià)規定中與本實(shí)施意見(jiàn)規定不一致的以本實(shí)施意見(jiàn)為準。
六、本實(shí)施意見(jiàn)自2016年5月1日起執行。
